Imóvel “2318 Visconde” – São João da Madeira

Remodelação de imóvel existente em pleno centro de São João da Madeira (vendido no estado que se encontra).
Excelente localização, com acessos privilegiados para toda a cidade.

No projeto propõe-se a reabilitação, reconstrução e ampliação do imóvel passando a ter 1 loja (talho em funcionamento – arrendado) e 3 apartamentos.

Um imóvel ideal para investimento dado que pode revender após conclusão das obras ou arrendar (4 rendas possíveis, sendo que a loja já se encontra arrendada e recebe desde início um retorno ao investimento).

A zona em que o edifício se encontra é em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) que prevê uma série de benefícios fiscais, tais como:
– IVA a 6% (taxa reduzida),
– Isenção de IMT / IMI
– Benefício em sede de IRS (mais-valias / rendas) com taxa reduzida de 5%.

Excelente investimento!