Identificação do imóvel: ZMPT551529

R/C, andar moradia, moderno, 2WC´s, jardim/quintal exclusivo do T2 c/ 236m², churrasqueira, Sol a E/S/O, lareira, aquec. central, 1 ou 2 lugares garagem, estacionamento à porta, c/ ou s/ arrumos, lavandaria, usado, 2 suites ou 1 suite, pronto a habitar. T2 transformável em T2+1 Escritório com ±4.8m². Excelente para quem tem mobilidade reduzida.

CARACTERÍSTICAS:
– Andar Moradia Rés do Chão com jardim exclusivo do apartamento
– Ano de construção: Março de 2010 (13 anos)
– Apartamento T2, devoluto, usado e "pronto a habitar"

– Aquecimento central
– Aspiração central (pré-instalação; 2 pontos de aspiração: sala e hall dos quartos)
– Arrumos com prateleiras
– Caixilharias simples de grandes vãos, com vidro duplo
– Caldeira de aquecimento (águas sanitárias e radiadores do aquecimento central)
– Cave no piso "-1". Rampa de acesso com inclinação máxima 6%, pavimentada a calçada de cubos de granito
– Certificado energético: B-
– Condomínio gerido por empresa (±31.50€/mês)
– Cozinha mobilada com mesa de vidro e equipada com eletrodomésticos (máquina de lavar louça da marca WHIRLPOOL, exaustor da marca FAGOR, placa de fogão da marca WHIRLPOOL mod. EASYTRONIC, forno elétrico da marca IKEA)
– Churrasqueira rústica revestida a xisto
– 1 Elevador da ELEVOCOM capacidade para 8 pessoas (útil para trazer as compras do supermercado da garagem até ao apartamento!)
– Estores interiores (suite/WC/quarto)
– Exposição solar (Nascente – 2Quartos/1WC/Hall/Jardim; Sul – Cozinha/Sala/Jardim; Poente – Jardim)
– Fração "A" – Rés do Chão
– Iluminação de teto embutida com focos
– Instalação de gás canalizado
– 2 Instalações sanitárias completas (1 banheira de hidromassagem, 1 base de duche, 2 toalheiros radiadores para aquecimento, ventilação mecânica, espelhos, móveis suspensos com lavatório de cerâmica e armário de arrumação). Casa de banho com luz natural no 2º quarto.
– 4 pisos (cave "-1", R/C, 1º e 2ª Andar)
– 6 Fogos (3 x T2’s e 3 x T3’s)
– Jardim e quintal (236.26m²):
– plantas de jardim (1un – Yuka; 1un – Oliveira; 1un – Palmeira Cycas Revoluta) e relvado geral
– 1un – churrasqueira barbecue em xisto
– 1un – baloiço duplo, 4 lugares, em suporte metálico
– quintal com árvores de fruto (1un – laranjeira, 1un – clementina, 1un – limoeiro)
– passeios em lajetas a gôdo lavado
– torneira com mangueira
– 1 divisória opcional
– OPÇÃO: horta biológica, com solo fértil e zona soalheira!
– Lavandaria "embutida", equipada com esquentador da marca ROCA. (Lavandaria complementada por espaço exterior no jardim para secar roupa no estendal portátil!)
– Linhas retas de arquitetura moderna e minimalista
– 1 Lugar de Garagem e arrumos: 21.15 m² (Se necessitar de lugar para 2 automóveis fica sem arrumo. Neste momento, tem 1 lugar de garagem + Arrumo. Opcional!)
– Luminosidade
– Morada: Travessa do Montinho, nº 79, r/c esqº, Joane, 4770-243 Famalicão
– 2 Quartos:
– Situação Atual: 2 Suites
– ou Situação Alternativa: 1Suite+1Quarto+1WCserviço
– ***possível alteração através de mudança da posição de porta, ver p.f. imagens
– 2 Portas divisórias de correr (sala/cozinha; hall de entrada/hall dos quartos)
– Rés do Chão adequado para quem tem mobilidade reduzida
– Recuperador de calor a lenha da marca UNIKO
– Revestimento: cozinha (granito angola); WC’s (mármore moleanos); hall, sala e quartos (madeira jatobá), paredes (estanho pintado a branco)
– Roupeiros embutidos (hall de entrada + suite + quarto)
– Vídeo-porteiro da marca GOLMAR PLATEA
– Vidros duplos
– Vistas desafogadas para a natureza (vistas asseguradas pelo PDM!). Garantidas através dos grandes vãos envidraçados voltados a Sul
– Zonas comuns em granito
– Zona sossegada, rua sem saída

OBRAS pontuais no apartamento: substituição geral de tomadas, afinação pontual de porta e gavetas da cozinha, polimento/envernizamento de pavimento de madeira, afinação de porta de.