Excelente OPORTUNIDADE de INVESTIMENTO em plena Av. Almirante Reis, entre as estações de Metro de Arroios e Anjos (Linha Verde).
Este ótimo apartamento configura-se como um T4 com 2 SALAS, 4 QUARTOS, COZINHA, DESPENSA, 2 VARANDAS fechadas em Marquise, 3 WCs e com 1 lugar de Estacionamento e arrecadação!
Na fachada principal, virada a Poente, situa-se a SALA DE ESTAR e A SALA DE JANTAR, bem como o maior QUARTO com quase 22m2 com duas zonas distintas, uma delas com grande roupeiro embutido. Todas estas 3 divisões têm acesso à Varanda/Marquise, com vistas sobre a avenida.
Na fachada oposta, virada a nascente, temos os outros 3 QUARTOS, COZINHA e a outra Varanda/Marquise. (VER PLANTA)
A cozinha tem acesso direto ao antigo "quarto de empregada" e tem uma despensa com cerca de 2 m2.
Existe um WC completo, com duche de apoio a este quarto.
A cozinha e o "quarto de empregada" têm acesso à varanda/marquise traseira, com zona de máquina de lavar.
Uma das grandes mais valias deste apartamento, são as suas variadas possibilidades de reorganização:
– Fazer-se 2 apartamentos, um T1 e um T3 totalmente independentes, pois a distribuição das divisões assim o permite, e o facto do apartamento ter 2 portas de entrada, a principal e a de "serviço".
– Reconverter-se em T5.
O apartamento situa-se num piso alto, cheio de luz natural, com orientação nascente-poente.
Os tectos altos, com 2,83 m, ampliam o espaço.
Tem antigos aparelhos de aquecimento central, a substituir, em todas as divisões.
O chão é em parquet de madeira exceptuando a cozinha e WC`s que são em pedra natural.
O potencial deste imóvel é enorme, do ponto de vista do investimento, quer para habitação própria ou para arrendamento (por ex. a estudantes, dada a proximidade a Faculdades como o Instituto Superior Técnico, entre outras. Nestes moldes pode ter 6 quartos! ).
Localização central em Lisboa, servido de todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos e a 10 minutos do Aeroporto internacional de Lisboa.
Tem 1 arrecadação e 1 lugar de estacionamento na cave com ampla rampa de acesso directo à Av. Almirante Reis.
O rendimento da fracção da casa de porteira reverte a favor do condomínio.
NÂO PERCA esta EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO cheia de potencial!