Identificação do imóvel: ZMPT560610

Apartamento T1 c/ 54 m² numa das zonas mais procuradas de Lisboa!

Este Apartamento T1, a necessitar de obras de modernização, contém 50,10 m² de área útil e 54 m² de área bruta de construção.
Inserido no 1º andar, de um prédio com elevador, situado no Coração de Campo de Ourique, entre as Amoreiras, a Estrela e os Prazeres, destaca-se por ser a “zona mais familiar da cidade”, onde a modernidade e a tradição combinam em perfeito requinte.

Imagine renovar um apartamento, capaz de valorizar exponencialmente.

Atualmente, seu valor está abaixo do mercado devido ao estado atual.
No entanto, há um incrível potencial para expandi-lo, aproveitando as varandas para criar mais espaço no quarto e na sala.
Com criatividade, este espaço pode ser transformado em algo espetacular, tornando-se um investimento excelente para si ou para o mercado de arrendamento.
Se procura um investimento que valorize o seu património e ofereça um espaço personalizado para viver, esta é a oportunidade que espera.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

– 1 Hall de Entrada
– 1 Sala com muita luz natural e acesso à varanda marquisada;
– Cozinha mobilada e equipada (a necessitar de remodelação);
– 1 Marquise / Lavandaria;
– 1 Casa de banho completa (a necessitar de remodelação);
– 1 Quarto amplo com roupeiros embutidos e acesso à varanda;
– Prédio servido por 2 elevadores;
– Aquecimento com caldeira a gás;
– Exposição Solar: Nascente.

LOCALIZAÇÃO E CONEXÕES:

A localização deste apartamento na Rua 4 de Infantaria nº 47, em Campo de Ourique, Lisboa, coloca-se no centro de uma área vibrante e bem servida:

Transportes Públicos: Com várias linhas de autocarros e várias estações de metro nas proximidades, a mobilidade nunca foi tão fácil.
Compras: A proximidade ao Centro Comercial Amoreiras oferece uma vasta seleção de lojas, restaurantes e entretenimento em Campo de Ourique;
Educação: A presença de escolas (escola de Pedro Nunes, Escola Básica do 1º Ciclo com Jardim de Infância Eng. Ressano Garcia, EB 1/JI Santo Condestável, EB 2,3 Manuel da Maia, Jardim Escola João de Deus – Estrela) e universidades (Universidade Aberta, Universidade Nova de Lisboa, Nova School of Law, Faculdade de Ciências Sociais e Humanas da Universidade Nova de Lisboa, Escola Superior de Educação João de Deus) nas proximidades, torna este apartamento ideal;
Saúde: Clínicas, centros de saúde e hospitais, como o Hospital da Luz e o Hospital CUF, garantem que os cuidados de saúde estejam sempre ao seu alcance.
Lazer: Parques, ginásios e centros culturais podem complementar o seu estilo de vida ativo e saudável.
Serviços Essenciais: Bancos, correios, supermercados e outros serviços essenciais estão convenientemente localizados, tornando as tarefas diárias fáceis e rápidas. Este apartamento oferece não apenas um espaço para viver, mas um acesso incomparável a tudo o que a vida urbana moderna tem para oferecer em Campo de Ourique, Lisboa.

PONTOS DE INTERESSE E LOCALIZAÇÃO:

– Supermercado My Auchan – 200 metros
– Supermercado Pingo Doce – 280 metros
– Jardim Teófilo Braga / Jardim da Parada – 280 metros
– Bombeiros Voluntários de Campo de Ourique – 350 metros
– Escola básica de Santo Condestável – 450 metros
– Casa Fernando Pessoa – 500 metros;
– Mercado de Campo de Ourique – 600 metros
– Piscina Municipal de Campo de Ourique – 650 metros
– Centro Comercial das Amoreiras- 700 metros
– Hospital da Luz – 700 metros
– Polícia (PSP 24ª Esquadra) – 750 metros
– Liceu francês – 900 metros
– Salesianos de Lisboa – 1 Km
– Zona Histórica – Aqueduto das Águas Livres – 1Km;
– Estação de metro do Rato – 1.2 Km
– Avenida da Liberdade (zona comercial) – 1.7 Km
– Estação de comboios de Campolide – 1.8 Km
– Basílica da Estrela – 1.9 Km
– A5 – 2 Km
– Palácio das Necessidades – 2 Km;
– Ponte 25 de Abril – 2.7 Km
– Hospital da CUF – 2.8 Km;
– El.