Excelente oportunidade de investimento! Este é um apartamento duplex de dois quartos localizado na Rua Fernão de Magalhães, na freguesia de São Vicente, em Lisboa.

O imóvel está atualmente arrendado até julho de 2024 e apresenta uma rentabilidade de 3.81%.

Situado na zona ribeirinha de Lisboa, o apartamento beneficia de creches e escolas públicas, uma variedade de comércio e restaurantes. Além disso, está próximo ao centro da cidade e oferece uma ciclovia ao longo do rio Tejo, bem como excelente acesso aos transportes públicos, como a estação de comboio de Santa Apolónia, o metrô e ônibus.

Localizado no último andar de um edifício com uma arquitetura tradicional, o apartamento recebe muita luz natural, possui uma sala espaçosa, uma vista única para o rio Tejo, uma lareira e ainda uma varanda no segundo andar.

O apartamento foi renovado e possui piso flutuante, janelas de vidro duplo e amplo espaço de armazenamento. A cozinha está totalmente equipada com fogão a gás, exaustor, máquina de lavar louça, forno, geladeira com freezer e máquina de lavar roupa.

Sobre a localização:

A área de Santa Engrácia, na freguesia de São Vicente, onde o apartamento está situado, é uma zona residencial tranquila na cidade de Lisboa, próxima ao Rio Tejo e aos bairros históricos de Graça, Alfama e ao centro da cidade.

A poucos minutos de distância, você encontrará a estação de Santa Apolónia, com conexões ferroviárias para todo o país, bem como uma estação de metrô. Há também farmácias, comércio local e restaurantes nas proximidades. O imóvel está próximo ao Panteão Nacional, à Igreja de Santa Engrácia, ao Museu Militar e ao Museu da Água.

Além disso, está convenientemente localizado próximo aos bairros históricos de Lisboa, como Graça, Alfama e Mouraria, bem como ao centro da cidade, à zona da Baixa e ao bairro do Beato.