T3 com arrecadação junto estação Mercês. T3 Rua Professor Mário Azevedo Gomes, Tapada Mercês, zona residencial consolidada, excelente acesso transportes, comércio, serviços, escolas, espaços verdes. 4º andar sem elevador, funcionalidade, luminosidade natural, localização prática quotidiano, excelente habitação própria ou investimento. Composto: Sala ~15 m² boa exposição solar. Cozinha funcional ~9 m². 3 quartos ~11, 10, 9 m². 2 casas banho. Hall e circulação. 2 varandas. Arrecadação. Bruta privativa 91,53 m². Útil 84,19 m². Bruta dependente 22,00 m². Energética E. Localização pontos fortes, acesso rápido serviços essenciais, pequenas deslocações. Transportes: Estação Mercês ~130 metros (2 min pé). IC19 ~1,2 km (3-4 min). A16 ~1,4 km (4-5 min). Comércio: Mercadona ~300-400 metros (4-5 min pé). Pingo Doce ~550 metros (7-9 min pé). CTT ~300-400 metros (4-5 min pé). Farmácia ~400 metros (5 min pé). Saúde: USF ~350-450 metros (5-6 min pé). Educação: Creche Maçã Azul ~230 metros (3 min pé). EB1 Tapada Mercês ~350 metros (5 min pé). EB 2,3 Visconde Juromenha ~600 metros (8-10 min pé). Secundária Mem Martins ~1,4 km (20 min pé). Lazer: Parque Intergeracional ~5-7 min pé (lazer, parque infantil, manutenção). Oportunidade apartamento áreas equilibradas, acessibilidade excelente, proximidade serviços essenciais quotidiano.

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