Fantástico apartamento T4 (com 5 divisões), com pátio exterior e áreas interessantes e bem estruturadas, numa localização privilegiada e cobiçada, próximo da Praça Paiva Couceiro, em Arroios, Lisboa.

Este apartamento, com 82m2 de área útil, encontra-se inserido na cave de um prédio cuidado e de traça histórica (com 4 pisos), o que permite usufruir de um exclusivo pátio exterior privativo e áreas bem estruturadas. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, funcional e familiar, ou um ativo de investimento com retorno assegurado, sem abdicar de uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços, espaços verdes e transportes, em Arroios.

Imóvel sem regime de partilha.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall comprido que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre divisões e espaços.

A sala encontra-se pavimentada com soalho em taco de madeira tradicional envernizado e apresenta-se como um espaço acolhedor.

A cozinha encontra-se pavimentada com cerâmicas de grande dimensão (que permitem uma maior perceção do espaço), revela uma zona de marquise e possui uma bancada em Granito Pedras Salgadas, coerente com os armários orgânicos em madeira que servem o espaço. Dada a sua dimensão a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez.

Através da cozinha podemos descobrir uma das joias da habitação, um quintal privado elevado, com espaço de usufruto para lazer, refeições ou o que a imaginação ditar.

Este imóvel possui quatro quartos, pelo que se torna ideal como ativo de exploração para arrendamento ou alojamento local, para quem necessita de um escritório ou simplesmente tem uma família grande.

A casa de banho encontra-se junto à cozinha e assegura a dupla valência de apoio aos quartos e áreas sociais. Possui uma prática cabine de duche, lavatório com arrumação, sanitários e janela para o exterior.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
– Termoacumulador
– Ponto de água no pátio
– Pavimento em soalho flutuante

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura e crescente valorização na cidade de Lisboa, em Arroios, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento de longa duração ou alojamento local. Encontra-se amplamente servido por transportes públicos (como a estação de Metro de Arroios, a 450 metros) e situa-se nas imediações dos principais acessos ao centro da cidade, em particular, das Avenidas Almirante Reis e Mouzinho de Albuquerque, Rua Morais Soares, Praça Paiva Couceiro e Praça do Chile.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Pingo Doce, Minipreço, Lidl e vários supermercados locais), o renovado Mercado de Arroios, comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios, lavandarias, escolas e universidades (como a Escola Artística António Arroio ou o Instituto Superior Técnico) e espaços verdes e culturais. Sem esquecer a proximidade à Fonte Luminosa da Alameda, ao Miradouro da Penha de França e do Monte Agudo, à zona da Graça e a tudo o que as colinas de Lisboa têm para oferecer.