**NG_NR**

Excelente moradia T2 com vista de mar em zona residencial tranquila da Ericeira, a poucos minutos da praia e do centro da vila da Ericeira.

** Marcações com antecedência. Escritura após janeiro 2023 **

A moradia de três pisos desenvolve-se da seguinte forma:

– Piso -1 com 61m² destinado a garagem e arrumos.

– Piso 0 com hall de entrada, cozinha de 15,30m² totalmente equipada e acesso a agradável terraço com barbecue, despensa para arrumação extra, sala comum com 22,62m² equipada com lareira e casa de banho social.

– Piso 1 com dois quartos de 12,80 e 16,80m², ambos com roupeiro embutido e acesso a varanda, um deles com fantástica vista de mar frontal até ao Cabo da Roca.

A moradia encontra-se em excelente estado de conservação e foi pintada há cerca de dois anos. A zona onde se insere caracteriza-se por ser uma zona residencial muito tranquila servida por transportes públicos, comércio de proximidade e a poucos minutos das praias de Ribeira d’Ilhas e Matadouro. A orientação Este/Oeste, proporciona uma ótima disposição solar com distribuição igual nas duas frentes.

Áreas retiradas da CPU e LU*

* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle.

Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21.

Ericeira – ‘Onde o mar é mais azul’ é considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d’ Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar, entre muitas outras. Também é bastante praticado o kitesurf, windsurf, bodyboard e stand-up paddle.

Esta vila piscatória foi ainda eleita, em 2018, a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise a segurança, os acessos e espaços de lazer. Entre os costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e da arte da pesca.

O 3º lugar foi atribuído à freguesia de Mafra, sede de concelho (atualmente com 11 freguesias) e foi considerado em 2021 o 2º município nacional com maior crescimen.