O crédito de habitaçao aquisiçao e obras é uma forma muito popular na Europa, incluindo Portugal, com a qual é possível adquirir uma nova casa própria ou fazer obras num imóvel já existente. Na maioria dos casos, este crédito é financiado pelos bancos com o apoio do Estado através da venda de títulos públicos denominados Obligaciones Hipotecarias (OH). No entanto, tal como em qualquer outro tipo de crédito, existem diferentes condições associadas a este crédito de habitação aquisição e obras que é importante considerar.
Tipos de Créditos Habitacionais
Aquando da aquisição de bens imóveis, existem 2 principais tipos de créditos habitacionais: um para compra da casa própria e outro para realização de obras na mesma.
Para Compra da Casa Própria
O crédito habitacional para compra da casa própria é destinado à aquisição total ou parcial do imóvel. Estes créditos são normalmente muito grandes, exigindo entre 10 a 30 anos para serem pagos. Este tipo de créditos são geralmente concedidos pelas instituições financeiras com o apoio do Estado, através da venda de títulos públicos denominados Obligaciones Hipotecarias (OH).
Para Fazer Obras na Casa
O crédito habitacional para fazer obras na casa está destinado à realização de trabalhos de remodelação ou construção no imóvel. Estes créditos são normalmente menores do que os créditos para compra da casa própria, exigindo entre 3 a 5 anos para serem pagos. Este tipo de crédito não é suportado pelo Estado, mas sim por outros meios como instituições financeiras privadas ou outras entidades comerciais.
Documentos Necessários Para o Crédito Habitação Aquisição e Obras
Para conseguir um crédito habitacional aquisição e obras em Portugal, existem alguns documentos que devem ser apresentados ao banco ou entidade financeira em questão. Estes documentos incluem o contrato de compra ou venda do imóvel, um orçamento detalhado das obras a serem realizadas, as declarações fiscais dos últimos 5 anos, os últimos 3 salários comprovados e qualquer outro documento necessário para provar a capacidade financeira do inquilino. No caso de uma transferência de crédito habitação, os interessados devem fornecer a documentação relativa ao crédito em curso, como o extrato do empréstimo atual, o contrato de crédito original e o saldo devedor atualizado.
Processo de Aprovação
Apesar do processo varia conforme a instituição financeira, uma vez que todos os documentos necessários forem entregues e analisados pelas instituições em causa, o banco entrará em contato com o requerente e tomará uma decisão sobre a concessão do crédito. Se este for concedido, ser-lhe-à solicitada uma assinatura digital de um contrato para confirmar o negócio e após a assinatura deste, o dinheiro poderá ser transferido para a conta bancária do requerente.
Quanto Custa?
O custo do crédito habitacional aquisição e obras em Portugal depende dos montantes em questão, mas também da taxa de juros mensal aplicada. Normalmente, estas taxas variam entre 1-2% ao mês. Estes valores incluem todas as despesas associadas à aquisição, como por exemplo as taxas de abertura de conta bancária, os impostos sobre imóveis ou os honorários legais.
Taxas de Juros
As taxas de juros são importantes na compreensão dos custos associados à aquisição deste tipo de créditos e são normalmente dependentes das ições oferecidas pela instituição financeira. Estas taxas de juros mensais podem variar entre 1-2% ao mês e são usadas para calcular o montante total da dívida, incluindo todas as despesas associadas à aquisição.
Vantagens do Crédito Habitação Aquisição e Obras em Portugal
Crédito habitação aquisição e obras – como funciona? O crédito habitacional aquisição e obras em Portugal é uma forma extremamente popular de financiamento, principalmente devido às vantagens associadas. Estes créditos permitem que as pessoas comprem imóveis ou façam obras nesses mesmos imóveis sem ter que pagar tudo de uma vez. Além disso, este tipo de créditos é normalmente apoiado pelos bancos com o apoio do Estado através da venda de títulos públicos denominados Obligaciones Hipotecarias (OH). Saiba aqui como escrever uma carta de rescisão de contrato de arrendamento, quais são as etapas necessárias para encerrar seu contrato e outras informações importantes.
Conclusão
O crédito habitacional aquisiçãoe obras é uma forma muito popular de financiamento na Europa, especialmente em Portugal. Estes créditos são usados para a compra da casa própria ou para realização de obras nela. Apesar destes serem normalmente suportados pelos bancos com o apoio do Estado, existem diferentes condições associadas à concessão deste tipo de créditos que é importante considerar. Por outro lado, os seus custos totais dependem dos montantes em questão, mas também da taxa de juros mensal aplicada. No entanto, estes créditos oferecem vantagens significativas com o objectivo de permitir que as pessoas comprem um imóvel ou façam obras nesse mesmo imóvel sem ter que pagar tudo de uma vez.