O mercado imobiliário português tem passado por uma série de mudanças nos últimos anos, com a eficiência energética tornando-se um fator cada vez mais importante. Neste guia, exploraremos o certificado energético, seu preço em Portugal e dicas para economizar na obtenção.
O que é um certificado energético?
Um certificado energético é um documento que avalia a eficiência energética de um imóvel em uma escala de A+ (mais eficiente) a G (menos eficiente). Ele também fornece recomendações para melhorar a eficiência energética da propriedade. Também leia nosso artigo sobre as vantagens de adotar energias renováveis em residências. Investir em painéis solares compensa, pois pode aumentar significativamente a classificação energética de uma propriedade, além de reduzir os custos de energia ao longo do tempo.
Por que é necessário um certificado energético?
Em Portugal, é obrigatório possuir um certificado energético para vender ou alugar um imóvel. O objetivo é fornecer informações detalhadas sobre a eficiência energética, incentivando proprietários e inquilinos a melhorarem a performance de suas propriedades e reduzirem o consumo de energia.
Como obter um certificado energético
Escolhendo um perito qualificado
Para obter um certificado energético, você precisa contratar um perito qualificado, que seja reconhecido pela Agência para a Energia (ADENE). É importante pesquisar e comparar opções, considerando preço, experiência e reputação.
Preparando a sua propriedade
Antes da visita do perito, organize a documentação necessária, como plantas e recibos de melhorias energéticas. Facilite o acesso às áreas importantes, como sótão e instalações técnicas.
Custos envolvidos
Fatores que influenciam o preço
O certificado energético preço varia, dependendo de fatores como localização, tamanho e complexidade da propriedade. Os preços geralmente variam entre 100 e 400 euros.
Custos adicionais
Além do certificado energético preço, pode haver custos adicionais, como taxa de registo na ADENE e possíveis melhorias energéticas sugeridas pelo perito.
Dicas para economizar na obtenção do certificado energético
- Pesquise e compare preços de peritos qualificados.
- Garanta que sua propriedade esteja em bom estado antes da avaliação.
- Considere implementar melhorias energéticas sugeridas a longo prazo.
Benefícios a longo prazo
Melhorar a eficiência energética da sua propriedade não só ajuda a economizar dinheiro na obtenção do certificado energético, mas também reduz os custos de energia a longo prazo e aumenta o valor do imóvel. Além disso, contribui para um ambiente mais sustentável e reduz as emissões de gases de efeito estufa. Leia também aqui sobre a acessibilidade económica e as vantagens das casas pré-fabricadas, desde os custos iniciais até à facilidade de manutenção. Saiba mais sobre como este tipo de casa pode adaptar-se à sua vida.
Conclusão
O certificado energético é uma exigência legal em Portugal, e entender seu preço e importância é fundamental para qualquer proprietário ou inquilino. Investir em eficiência energética e escolher um perito qualificado pode economizar dinheiro a curto e longo prazo, além de contribuir para um futuro mais sustentável. Com este guia completo, você estará melhor preparado para enfrentar o processo de obtenção do certificado energético em Portugal.