Conheça esta oportunidade singular para investir e sorrir no nobre Porto:

Moradia T4 para recuperar na Boavista, Porto — com 4 pisos, duas frentes, varanda e logradouro. Em prédio para recuperar, com um estupendo potencial de investimento e retorno face à sua localização privilegiada, áreas e valor patrimonial.

Viaje connosco até à Rua Barão Forrester — uma via perpendicular à Rua da Boavista, e na continuidade da Rua da Cedofeita — na zona da Boavista, Porto. Nas imediações encontra a Praça Mouzinho de Albuquerque (Rotunda da Boavista), Casa da Música e Lapa. É neste nobre enquadramento, repleto de serviços, comércio e transportes, que se ergue esta propriedade.

Trata-se de um imóvel com largos anos e história, dotado de características clássicas e dimensões interessantíssimas, que lhe conferem uma excelente perspectiva de requalificação, seja com vista à reconfiguração como prédio de habitação multifamiliar, alojamento local, entre outras possibilidades. Atualmente apresenta-se como moradia, composta por 4 pisos: cave, rés-do-chão, primeiro e segundo andares. Apesar do corrente estado de vulnerabilidade, é impossível devanear pela casa e ficar indiferente ao seu pé-direito alto, aos tetos trabalhados e, chegando às traseiras, ao amplo logradouro e jardim, espaços hoje raros nos centros das grandes cidades.

No que concerne a áreas, este imóvel possui 297 m2 construídos, 281 m2 dos quais, úteis. Dispõe ainda de 192 m2 de terreno. Relativamente à sua configuração atual, encontra especificamente:

– No rés-do-chão: hall, corredor, lanço de escadas, pequeno arrumo e três divisões — sendo, duas delas, as antigas sala e cozinha, ambas contíguas ao cómodo de acesso às traseiras. Nas traseiras encontra o logradouro, jardim e pequena casa de arrumação. A partir daqui acede ainda à cave.

– No primeiro andar: quatro quartos — dois deles com acesso a cómodo com WC e vista para as traseiras, outro quarto possui varanda para a frente do edifício; WC adicional e lanço de escada.

– No segundo andar: águas furtadas.

A respeito da supracitada privilegiada localização, destacamos, nas imediações:

– Estação de Metro da Lapa, a 450m
– Estação de Metro de Carolina Michaelis, a 450m

– Faculdade de Direito da Universidade do Porto (FDUP), a 700m
– Conservatório de Música do Porto, a 500m
– Escola Secundária Rodrigues de Freitas, 450m
– Escola Secundária Carolina Michaelis, a 500m
– Escola Profissional Infante D. Henrique, a 500m
– Grande Colégio Universal, a 450m

– Hospital Lusíadas Porto, a 650m
– Hospital Militar Rei Dom Pedro V, a 650m
– UCSP Carvalhosa – Unidade de Cuidados de Saúde Personalizados, a 170m

– Pingo Doce, a 450m
– Minipreço, a 250m

– Jardim de Teófilo Braga e Praça da República, a 700m
– Igreja de Nossa Senhora da Lapa, a 850m

– Inúmeros restaurantes, cafés e comércio diverso nas proximidades.

Não deixe escapar esta oportunidade singular para sorrir na cidade do Porto. Venha visitar este imóvel histórico, com potencial fantástico de investimento.

_______________________________________________________________________________________
Curiosidade: Quem foi o Barão Forrester, que dá nome à rua onde se encontra este imóvel?
Joseph James Forrester foi uma figura interessantíssima dos 1800s, empresário e entusiasta do vinho do Porto, iniciou uma reforma no comércio de vinhos. Além de obras sobre vinho, o Barão desenhou notáveis mapas do vale do Douro, pintou diversas aguarelas e dedicou-se à fotografia. Faleceu tragicamente no Douro, no Cachão da Valeira, quando o seu barco virou, sendo arrastado para o fundo devido ao cinto com dinheiro que levava consigo. Nessa derradeira viagem, fazia-se acompanhar de D. Antónia Adelaide Ferreira, mais conhecida como "Ferreirinha".