Identificação do imóvel: ZMPT555540

Descrição do imóvel:
APARTAMENTO T1 Duplex com 1 lugar de garagem e arrumos, na primeira linha do Rio Douro, Cais do Cavaco. Projecto com a assinatura de Balonas Projectos

Localização e envolvente:
Localização na marginal do Rio Douro, frente ao Viaduto de Massarelos, no Rua Cais do Cavaco 384, em Vila Nova de Gaia. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, mercearias, supermercados, centros comerciais, caves do vinho do porto) e transportes públicos (autocarros). Próximo do Cais de Gaia e da Afurada.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
“Prédio em Regime de Prop. Horiz. No de pisos do artigo: 5.”

Principais características:
– vista Rio Douro
– 1.ª linha do Douro
– 1.º e 2.º andar, com elevador (SCHMITT&SOHN)
– duplex
– frente (orientação norte)
– 1 lugar de garagem (16,10m2)
– 1 arrumos (5,00m2)
– condomínio fechado com ginásio
– área ajardinada comum, com vista DOURO

Zona social / Zona de serviço (piso de acesso ou intermédio):
– átrio de entrada e circulação (5,00m2) com armário técnico embutido
– cozinha mobilada (GNEISSE) e equipada (SIEMENS) com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa e frigorífico (7,60m2)
– instalação sanitária completa (4,80m2), com lavatório com armário inferior, sanita suspensa e base de duche
– escada de acesso ao piso superior (zona privada)

Zona social (piso superior):
– sala comum (24,50m2), e vista para o Rio Douro

Zona privada (piso inferior):
– escada de acesso ao piso de entrada
– 1 quarto (20,80m2), com 2 armários embutidos e vista para o Rio Douro

Outras características e valências:
– zona social com pavimento em soalho de madeira maciça (PINHO AMERICANO)
– zona privada com pavimento em soalho de madeira maciça (PINHO AMERICANO)
– cozinha com pavimento lâmina cerâmica com 0,3cm (AZULIMA)
– cozinha com tampos de bancada em MCC Marmol Compact (branco) – instalações sanitárias com pavimento em material cerâmico (tipo TOUCH GRAPHIT da PADIMAT)
– instalações sanitárias com revestimentos em material cerâmico (tipo MULTICOLOR NACAR da PROCELANOSA)
– sala com revestimento de parede tipo VIERO ALPINO (da ECOPIEDRA)
– porta tipo PORSEG Mod. PW
– carpintarias de vãos interiores lacadas (branco)
– armários embutidos, lacados (branco)- caixilharias em alumínio lacado (TECHNAL) com corte térmico e acústico com vidro duplo (Climalit da “Saint-Gobain”)
– quarto com cortinas interiores opacas – paredes exteriores com aplicação de isolamento térmico (tipo “Capoto”)
– loiças sanitárias suspensas (GSI, branco)
– lavatório (VALADARES, branco)
– resguardo (ITALBOX)
– torneiras, sifões (GROHE)
– caldeira (CHAFFOTEAUX & MAURY)
– radiadores da DELONGHI
– cozinha equipada com electrodomésticos SIEMENS
– exaustor FRANKE
– sistema de segurança (SIEMENS)
– aparelhagem (BERKER)

Pontos de interesse:
– a 450m do Cais de Gaia
– a 400m das Caves do Vinho do Porto
– a 1,9km da Afurada
– a 2,0km do Centro Histórico do Porto
– a 2,7km da Farmácia
– a 2,7km do Jumbo
– a 2,7km do Arrábida Shopping
– a 2,9km da Câmara Municipal de Gaia
– a 3,1km do Mosteiro da Serra do Pilar
– a 4,5km das praias

Transportes e acessos:
– a 1,9km da Ponte de Luis I
– a 1,9km do comboio (Estação das Devesas)
– a 3,0km da Ponte da Arrábida
– a 3,0km da A1
– a 8,0km da A29
– a 12,0km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
– a 16,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
– Área do terreno integrante: 0,0000 m2
– Área bruta privativa: 88,2000 m2
– Área bruta dependente: 31,3000 m2

Outros valores:
– Valor do Condomínio: 72,00€ (mensal)
– Valor do IMI: 326,46€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um.