Identificação do imóvel: ZMPT554328

Imóvel disponível para visitas, mediante marcação prévia com o consultor, necessário documento de identificação.
Notas Prévias:

– Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita.
– A obra teve início em outubro de 2022 e estará concluída em Julho de 2024

Ao adquirir este Apartamento T0+1 Novo na Rua da Boavista ao PÓPULO junto ao CAMPO DA VINHA e ESTAÇÃO FERROVIÁRIA, inserido em empreendimento que conjuga design, conforto e funcionalidade, destinando‐se a um público que privilegia viver no centro histórico de uma cidade cosmopolita. constituído por 26 frações sendo 19 T0 e 7 T1 no centro histórico de Braga estará a investir em:

– EMPREENDIMENTO composto por dois edifícios ligados por um pátio comum, com uma área bruta de construção de 1783 m2 acima do solo:

– Edifício A, com frente para a Rua da Boavista, resulta da reabilitação e ampliação dos edifícios primitivos, preservando as suas fachadas principais e integra 24 apartamentos (5 T0 + 12 T0+1 e 7 T1) distribuídos por 4 pisos;
– Edifício B, construção nova no gaveto das Ruas de S. Martinho e de António Gonçalves, integrando 2 apartamentos T1, um em cada piso.

– ZONA RESIDENCIAL consolidada em fase de reabilitação, a poucos minutos a pé da Sé, da Rua do Souto e da Avenida Central, com acesso direto à Rodovia (saída ‐ Centro de Braga) e daí à A11 e A3.

ZONAS COMUNS

– Estrutura

– Paredes resistentes em alvenaria de granito, e estrutura de betão armado.

– Paredes exteriores

– Cantarias existentes em granito.

– Sistema ETIC de fachada com 80 mm de espessura.

– Paredes divisórias interiores

– Gesso cartonado, com isolamento acústico com manta de lã mineral e manta acústica (entre apartamentos).

– Vãos exteriores

– Madeira maciça, caixilharia de correr em alumínio e portas novas replicadas em MDF colorido ou lacado.

– Cobertura

– Chapa de zinco antracite nas empenas e telha marselha no telhado, com isolamento térmico;

– Cobertura invertida com revestimento a godo, no edifício novo

– Caixilharia exterior

– Madeira lacada no alçado principal com vidros duplos e portadas interiores; Caixilharia de alumínio com estore exterior, com vidros duplos.

– Hall de entrada do edifício

– Pavimentos em betão aparente com pintura epoxi.

– Circulação das Zonas Comuns

– Pavimentos em betão aparente com pintura epóxi

– Paredes e tetos em betão à vista;

HABITAÇÕES

– INTERIORES

– Pavimento em soalho flutuante de carvalho, incluindo tela de isolamento acústico;

– Paredes gesso cartonado colado;

– Carpintaria em madeira lacada;

– Tetos em gesso cartonado;

– INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

– Pavimento em grés porcelânico retificado com estereotomia.

– Paredes revestidas a grés porcelânico retificado com estereotomia e/ou gesso estanhado, com espelhos.

– Louça sanitária suspensa da Sanindusa, com torneiras OFA ou equivalente.

– Base de duche incluídos no pavimento cerâmico, com resguardo de duches em vidro temperado incolor.

– COZINHAS

– Mobiliário de cozinha em MDF lacado.

– Tampos da bancada e revestimento entre móveis de cozinhas em pedra de quartzo compacto, com LED de iluminação e torneira misturadora Bruma Basil.

– Eletrodomésticos TEKA ou equivalente:

– Placa de indução e forno;

– Máquina de lavar louça;

– Máquina de lavar e secar roupa;

– Frigorífico;

– Hote de extração.

– VARANDAS / TERRAÇOS

– Pavimento em cerâmico do tipo Margres;

– Guarda corpos em grade de ferro;

EQUIPAMENTOS COMUNS OU INDIVIDUAIS

– Elevador elétrico silencioso, eficiente energeticamente e com portas automáticas. Vídeo porteiro a cores.

– Ar condicionado pré-instalação por sistema multisplit indi.