Excelente Oportunidade para Investimento (Rentabilizar ou Morar)

Apartamento T2+1, com 75m2, situado perto do Refúgio Aboim Ascensão e à Escola Afonso III. Na zona envolvente ao imóvel tem disponível vários Supermercados, GNR, Restaurantes, IMTT, Estacionamentos. A escassos 500mt tem a estação dos Comboios, Gare de Autocarros, Posto dos CTT, Hotéis, Doca de Faro, todo o tipo de serviços, bem como o Centro comercial Forum Algarve e o Faro Shopping.

O Edifício é composto por 6 Pisos, 2 Elevadores, 1 Rampa na entrada do prédio para pessoas com mobilidade reduzida. O Apartamento fica no 4º piso do Edifício.

No último piso tem acesso ao Terraço, onde tem zona de estendal de roupa privativa e uma Vista Deslumbrante sobre a Ria Formosa.

Foi construído no ano de 1984, e à data, o mesmo encontra-se em perfeito estado de conservação, sendo que nos últimos 7 anos foram feitas intervenções gerais no edifício, tais como, o exterior foi completamente reparado e pintado e o terraço comum está impermeabilizado com tela asfáltica. Foi substituído os motores dos 2 elevadores, bem como a conduta principal de água do Edifício. Em suma, estas intervenções são as mais dispendiosas que um proprietário pode ter, quando adquire um imóvel num edifício com alguns anos de construção.

O Apartamento é composto por 3 quartos, Sala e Cozinha em Open Space, Corredor e W.C.
Originalmente tem 2 quartos principais, onde a Sala foi dividida em estrutura de Pladur para dar lugar a mais um quarto (T2+1).
A Cozinha foi completamente renovada à 9 anos. Foi substituído os Móveis, Eletricidade, Canalizações, Chão e Azulejos). A Cozinha está concebida em Open Space com a Sala, conferindo muita luminosidade natural.
Os Quartos principais são muito espaçosos (13m2), com Roupeiros Embutidos.
O W.C foi totalmente renovado há 9 Anos, sendo substituído os Móveis, Eletricidade, Canalizações, Chão, Azulejos e Sanitários).

O Imóvel Contém:
– Porta principal Blindada
– Janelas com Vidros Duplos
– Internet Fibra
– W.C Renovado
– Cozinha Renovada (Equipada)
– Roupeiros Embutidos C/ Arrumação

É uma excelente Oportunidade, para quem esteja à procura de investir num imóvel, com o objetivo de Rentabilizar, tendo em vista que o mesmo já se encontra nesses moldes.
Devido à localização privilegiada do imóvel, pode também optar por tornar o Apartamento em AL e rentabilizar através do Airbnb.

Estando o Apartamento adaptado em T2+1, caso seja um casal com um filho(a) a adquirir o imóvel, o quarto extra pode ser utilizado como Escritório, ideal para quem trabalha em Home Office.

O Apartamento tem sido bem preservado e encontra-se em ótimo estado de conservação.

Atualmente este imóvel está ocupado e a ser rentabilizado, tendo os três quartos ocupados.
Caso a pessoa interessada deseje que o apartamento seja para o próprio habitar, basta informar os inquilinos.
Se tem real interesse em adquirir o imóvel, poderá agendar a sua visita aos espaços comuns do mesmo. Existe a condicionante em relação às visitas dos quartos, como forma de preservar a tranquilidade e privacidade.

Valor do Condomínio: 21€ Mensais
Valor Venda: 195,000€ (O Valor é Negociável, proponha a sua Oferta).