Identificação do imóvel: ZMPT552874

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Rodeado de áreas verdes e como novo: o seu T2 no Pátio de Quires!

Apartamento T2 renovado, no Condomínio Fechado "Pateo de Quires", na Maia. Localizado no 6.º e último piso, com uma vista desafogada sobre a envolvente e o núcleo do condomínio, onde está a ser construída uma piscina, um campo de jogos, áreas ajardinadas e portaria 24 horas. O apartamento é caracterizado pelas amplas áreas interiores, luminosidade e materiais contemporâneos, fruto de renovações recentes. Com aquecimento central, varanda, suite, cozinha equipada… entre outros atributos.

Na envolvente, é possível encontrar o Parque de Quires a um minuto a pé, assim como a estação de metro do Lidador, a qual serve toda esta área residencial, com rápida ligação ao aeroporto, Vila do Conde, Póvoa de Varzim, ISMAI e o centro do concelho da Maia. As vias de acesso rodoviário, o shopping Mira Maia, Zona Industrial, Parque Empresarial Tecmaia, entre outros serviços e comércio de proximidade tornam esta zona extremamente atrativa e bem localizada no contexto da Área Metropolitana do Porto.

RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Duas frentes de exposição solar: Nordeste e Sudoeste – luminosidade o dia todo!
• Apartamento localizado no 6.º e último piso com privacidade e vista desafogada sobre a envolvente
• Com lugar de garagem para 1 carro e arrumos na cave do edifício
• Prédio servido por 2 elevadores

• Condomínio fechado com diversas valências, tais como piscina, campo de jogos, áreas verdes, entre outros, a serem finalizadas no final de 2022

• Cozinha equipada com eletrodomésticos praticamente novos

• O apartamento recebeu diversas benfeitorias, tais como a renovação das casas de banho, criação de um closet e colocação de janelas novas nos quartos

• O interior encontra-se organizado da seguinte forma: hall de entrada, sala com varanda para Sudeste, cozinha com lavandaria, casa de banho completa, closet, corredor, suite e quarto, ambos com armários embutidos
• Prédio em muito bom estado de conservação no que respeita a fachadas e áreas comuns, estando prevista e paga limpeza total de fachadas
• Possibilidade de o apartamento ser vendido com ou sem mobília

ÁREAS GERAIS:
• Área do apartamento – 115,03 m2
• Área da varanda – 3,86 m2
• Área do lugar de garagem – 12,29 m2
• Área do arrumo – 5,97 m2

ÁREAS INTERIORES:
Zona social:
• Hall de entrada – 5,87 m2
• Sala (com varanda) – 22,39 m2
• Cozinha – 14,83 m2
• Lavandaria – 3,63 m2
• Casa de banho completa – 5,09 m2
Zona íntima:

• Corredor – 8,59 m2
• Closet – 2,55 m2
• Suite (com armário embutido) – 14,50 m2
• Casa de banho da suite – 4,90 m2
• Quarto (com armário embutido) – 13,02 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

• Cozinha mobilada e equipada com os seguintes eletrodomésticos: placa de indução nova, exaustor novo, forno elétrico, frigorífico novo, máquina de lavar loiça nova, microondas e máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa
• Benfeitorias realizadas: renovação das casas de banho, criação de closet e substituição das janelas dos quartos (aplicação de caixilharia com corte térmico)
• Sistema de aquecimento central

• Gás canalizado

• Lareira com recuperador de calor na sala
• Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos
• Pavimento em soalho de madeira nas divisões habitáveis e áreas de circulação
• Pavimentos cerâmicos nas áreas húmidas (casas de banho e cozinha)
• Tectos falsos com iluminação embutida

• Armários embutidos nos dois quartos
• Aquecimento de águas sanitárias através de caldeira a gás
• Sistema de vídeo-porteiro

• Porta blindada
• Condomínio fechado com piscina, jardins, campo de jogos e portaria em fase de conclusã