Identificação do imóvel: ZMPT553572

Apartamento T2 novo de 3 frentes, amplo e luminoso com acabamentos contemporâneos, muita luz natural e muita arrumação.

Numa zona tradicional da cidade de Faro, encontramos este exclusivo apartamento inserido no fantástico Condomínio Compromisso, rodeado de apontamentos revestidos a cortiça, o seu aroma envolve o condomínio.

Situado bem perto da Doca de Faro, numa ida a pé terá vistas maravilhosas da ria, onde pode saborear o "dolce fare niente" numa das muitas esplanadas e restaurantes.
Num pequeno passeio pode entrar num dos muitos barcos que visitam as ilhas da Ria Formosa, que num dos 300+ dias de sol convidam a passar o dia nas suas catitas ilhas.

Este apartamento será um investimento na sua qualidade de vida (presente e futura).

Composto por 1 suite com 1 casa de banho completa, terraço e roupeiro embutido, 1 quarto com roupeiro embutido, 1 casa de banho completa com base de duche, corredor de acesso aos quartos, sala e cozinha em open space, 1 lugar exclusivo de estacionamento e arrecadação privada.

Área bruta: de 116 m2.

Estado: novo
Está inserido em condomínio fechado.
Localizado no 1º andar.
Zonas envolventes privadas do condomínio.
Muito próximo da Doca de Faro (200m), terminal de autocarros (250m), estação de comboios (360m), Aeroporto de Faro (5km) e servido por todo o tipo de comércio, serviços, escolas e universidades.

Principais características:
3 Frentes (orientação Sul, Poente, Norte)
1 Terraço amplo (comum aos 2 quartos)
1 Lugar de parqueamento exclusivo, preparado para montagem de carregador elétrico
Porta de segurança
Potão automático
Vídeo porteiro
Condomínio fechado
Paineis solares para aquecimento de águas
Ar condicionado (suite, quarto e sala/cozinha)

Caixilharia basculo-batentes com vidros duplos com corte térmico
Estores elétricos
Roupeiros embutidos forrados a madeira
Tectos falsos
Pavimento flutuante carvalho (sala, quartos, corredor e hall)
Pré instalação de aquecimento central
Pavimento em madeira flutuante
Portas e roupeiros em madeira
Zona exterior (zona comum do condomínio)

O apartamento desenvolve-se com a seguinte distribuição:

Zona social:
Hall de entrada
Open space sala & cozinha
Cozinha totalmente equipada
-Exaustor
-Forno
-Placa
-Frigorífico
-Microondas
-Exaustor
-Garrafeira
Dispensa
-Caldeira 200L

Zona privada:
1 Suite com roupeiro embutido e casa de banho completa e terraço
1 Quarto com roupeiro embutido
1 Casa de banho completa
1 Terraço
Corredor

Segurança contra intrusão:
Infraestrutura para 2 câmaras de CCTV, para controlo de acessos de portão de condomínio de entrada e saída de veículos e porta de homem de condomínio

Segurança contra incêndio:
Extintores
Sinalização dos caminhos de evacuação
Postas corta-fogo

Informações Legais:
Obras previstas: Nenhumas
Licença de utilização: 83/2021 de 25/09/2021 pela Câmara Municipal de Faro
Certificado energético: válido até 2032 com classe energética A

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