Imperdível T3 novo para venda no Centro de Espinho.

Prédio construído com os mais elevados padrões de qualidade.
Equipado com materiais de excelente qualidade e bom gosto.
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Aspetos Gerais

Estrutura: Estrutura em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a
segurança ao vento e sismos.

Paredes Exteriores: As paredes exteriores são constituídas por bloco térmico, com isolamento térmico/acústico. As paredes interiores entre frações em bloco técnico acústico. A divisão de
compartimentação do interior das habitações em dupla placagem de pladur com isolamento acústico.

Pavimentos: Enchimento de pisos interiores com betão leve, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade e telefones). Aplicação de tela de
polietileno para isolamento acústico.

Cobertura: Sistema de cobertura inclinada, constituída por pendente natural, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com Poliestireno Extrudido tipo “Roofmate”, tela pitonada com acabamento final em Zinco Antracite.

Outros: Aparcamento privativo nas caves, com acessos de entrada e saída controlado com portão secionado automático c/ comando à distância

ECOPONTO em compartimento próprio na zona de acesso às garagens para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados

Conforto e Segurança

Elevadores: Elevadores elétrico c/ capacidade p/ 8 pessoas, c/funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente – Classe A, c/ portas automáticas e iluminação por LEDs.
Climatização: Climatização feita através de sistema de ar condicionado do tipo Multi-Split com instalação oculta da DAIKIN.

Sistema Solar e AQS: Sistema de bomba de calor com deposito para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento c/ depósito da DAIKIN.

Caixilharias: Caixilharia em alumínio de série Minimalista 2F da EXTRUSAL, sistema B150 composto por vidro duplo 8mmPlanit XN temperado + 27mm de ARGON Preto + 8mm de vidro Coolite ST 450
Temperado.

Blackouts: Blackouts com sanca incluindo alimentação. Inclui fornecimento de blackouts nos quartos. Isolamento entre fogos: Gesso cartonado 2WR + M48 + lã de rocha projetada 300/2 + freebloco 10 + lã de rocha projetada 300/2 + M48 + 2WR

Ventilação dos WC´s: Ventilação mecânica nas instalações sanitárias sem janelas.
Instalação: Instalação de redes TV cabo, Telefones, informática e vídeo porteiro a cores.
Domótica: Domótica para controlo de todas as funcionalidades da habitação.

Iluminação: Iluminação c/ Sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz nos tetos.

Aparelhagem da HAGEN ou equivalente, inclui tomadas e interruptores.

Segurança: Porta de segurança na entrada de cada Habitação.

Instalação Contra Incêndios:

Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves.
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens.
Sistemas de combate a incêndios das zonas comuns.
Sistema de iluminação automático acionada por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

Zonas Comuns

Hall Dos Elevadores:
-Pavimento Placa cerâmica da MARGRES, KERLITE de 120×120 CALACATA.
-Paredes Placa cerâmica da MARGRES, KERLITE de 120×300 CALACATA.
-Teto Painéis de HPL com textura a definir

Entrada:
-Pavimento Interior Cerâmico ou madeira maciça a definir
-Pavimento Exterior Pavimento do tipo calçada a Portuguesa Vidrado
-Paredes Placa cerâmica ou painéis de HPL com textura a definir
-Teto Painéis de HPL com textura a definir.