Excelente apartamento T3 de luxo novo, com enorme terraço, com vista para o mar e ria.

Com área total de 478 m2m, 158 m2 de área útil, terraço com 186m2 e, garagem fechada para dois carros.
Localizado numa zona privilegiada da Praia da Costa Nova, em frente à ria e com acesso à praia.
Emoldurado pelo azul do mar e pela beleza da ria, com excelente exposição solar durante todo o dia.

Deixe o carro na garagem fechada e passeie a beira-mar ou a par com a Ria, aventure-se nos mais variados desportos náuticos, jogue uma partida de minigolfe com a família e almoce ou jante num dos emblemáticos restaurantes da Costa Nova, apreciando os coloridos ‘Palheiros’, antigamente armazéns ligados à atividade piscatória, hoje transformados em residências balneárias de charme e que correm mundo como postais da Costa Nova.

Não se contente com menos, e combine a centralidade (10 min de Aveiro ou Ílhavo, e conexão direta às autoestradas pela A25 ao interior de Portugal e a Espanha). Com a tranquilidade à Beira-Mar, onde poderá relaxar e carregar as baterias para o seu dia-a-dia.
São os pequenos detalhes que marcam toda a diferença. Este edifício possui acabamentos de luxo e alta qualidade, tudo no mais sofisticado que possa imaginar:

Zona comum de jardim com piscina e parque infantil;
Duas amplas varandas à frente com vista para a ria e atrás com vista para o mar.
Acesso para pessoas com mobilidade reduzida;
Portas blindadas e fechaduras de alta segurança;
Aquecimento será feito por bombas de calor ou ar condicionado.
Portas e carpintarias interiores em madeira lacada ou termolaminada branca;
Bomba de calor Nilan Compact S With HMI Touch panel para aquecimento de águas sanitárias, ventilação com recuperação passiva e ventilação com recuperação ativa para aquecimento e arrefecimento respetivamente;
Caixilharias em corte térmico bicolores cinza por fora e branco no interior;
Vidros duplos térmicos;
Fachadas ventiladas em cerâmica Margrés Linea 3P T29 NR;
Elevador;
Blackouts elétricos ou calhas automatizadas para as cortinas;
Tetos rebaixados com iluminação focal e indireta;
Varandas e terraços com Gres Porcelanato Esmaltado antiderrapante 60 x60 Ret. 20mm da LOVE, CANYON Sand ou Grey.
Pavimentos em cerâmicos retificados;
Paredes em gesso pintado;
Videoporteiro;
Câmaras de vigilância no exterior;
Código de acesso na porta de entrada comum;
Pavimento flutuante vinílico.

WC:
Paredes e pavimentos e revestimentos cerâmicos retificados da LOVE Marble White Shine e Marble Flux White Shine ou Recer Absolute White;
Louças sanitárias suspensas, modelo Urby da Sanindusa (ou similar) de cor branca; Costa Azul Base de Chuveiro no próprio pavimento cerâmico rebaixado e impermeabilizado e com ralo próprio misturadoras de monocomando
Móveis com lavatório incorporado;
Resguardos dos duches em vidro temperado.
COZINHA:
Pavimento em Binil;
Móveis de cozinha superiores e inferiores revestidos a termolaminado;
Móveis com luz embutida;
Cozinhas totalmente equipadas com bons Eletrodomésticos Teka;
QUARTOS:
Portas e Armários embutida madeira lacada ou termolaminada branca;
Pavimento flutuante vinílico.
Sancas de Iluminação indireta por leds.
SALA:
Pavimento flutuante vinílico.
Sancas de Iluminação indireta por Led

Quer viver a dois passos do mar e da ria, esta é a oportunidade certa para si.
Venha conhecer a qualidade e o conforto de viver entre a cidade, a ria e praia!
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ref: 89020.