Identificação do imóvel: ZMPT555037

Excelente apartamento T2+1 totalmente renovado, ao nível do 5º andar, com varanda, elevador, lugar de garagem e arrumo.

Apartamento T2 +1 com duas frentes e excelente luminosidade. Orientado a nascente ( quartos) e poente ( zona social).
A varanda, com 5 m2, permite desfrutar de uma vista desafogada e muita luz.
Possui uma divisão anexa à zona social, com 4,2 m2 que está a ser usada atualmente como escritório.
Este imóvel dispõe ainda de um lugar de aparcamento privado no logradouro do prédio, com
15,30m2 e um arrumo independente de 3,64m2.

Situa-se na Rua Faria Guimarães, ao nível do 5º e penúltimo andar, de um prédio com dois elevadores.

A cozinha encontra-se mobilada e equipada com placa, forno e exaustor.

Este apartamento foi alvo de uma renovação profunda e recente, nomeadamente:
• substituição da canalização ao nível da cozinha e das casas de banho;
• substituição da instalação elétrica;
• substituição de todo o pavimento;
• Substituição do mobiliário de cozinha;
• Colocação de louças sanitárias nas duas casas de banho;
• Modernização de toda a carpintaria ( pintadas a branco);
• Construção de roupeiros e armários embutidos, pintados a branco.

O apartamento está organizado da seguinte forma:
• Hall de entrada;
• Sala comum com acesso a varanda;
• Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor;
• Lavandaria incorporada na sala (poderá ser convertida em independente);
• Casa de banho de serviço;
• Quarto 1 com roupeiro embutido;
• Quarto 2 com roupeiro embutido;
• Quarto (+1), com 4,2m2;
• Casa de banho completa, com base de duche.

Outras valências:
• Janelas com vidros duplos nos quartos;
• Termoacumulador;
• Lugar de garagem no logradouro do prédio;
• Arrumos.

Áreas da caderneta predial:
• Área bruta privativa: 84,59m2;
• Área bruta dependente: 24,54m2;
• Lugar de garagem: 15,30m2;
• Arrumos: 3,64m2.

Licença de Utilização nº 111/1988, emitida em 1988/09/14 emitida pela Câmara Municipal do Porto.

Informações adicionais:
• Valor do condomínio: 53€;
• Valor do IMI: 210,37€ (Simulação).

Pontos de interesse e distâncias.
Na envolvente existe uma oferta generalizada e vasta de comércio e serviços, nomeadamente:

• Metro Marquês – 350m;
• Metro Faria Guimarães – 500m;
• Pingo Doce Marquês – 130m;
• A Nau Cafetaria – 72m;
• Confectionery Pastel – 46m;
• Confeitaria Eiffel – 80m;
• Mamma Mia! – Ristorante & Pizeria – 270m;
• Farmácia Cortes Pinto – 120m;
• Hospital de Santa Maria – 350m;
• Casa De Saúde De Santa Catarina – 400m;
• Clínica Pediátrica do Porto – 400m;
• Unidade De Saúde Faria Guimarães – 450m;
• Escola Diogo – 300m;
• Seteventos – ATL, Oficina de Projectos Artísticos, Berçário e Creche – 300m;
• Colégio D. Duarte – 300m;
• Colégio de Nossa Senhora da Paz – 400m;
• Escola Superior de Educação de Paula Frassinetti – 550m;
• Jardim do Marquês de Pombal – 300m;
• Paragem de autocarro (203, 206, 302, 402, 703) – 170m;
• Fitness UP Constituição – 900m;
• Banco BPI – 270m.

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