Identificação do imóvel: ZMPT554853

Apartamento T4 transformado em T3 na Rua João Augusto Ribeiro em Ramalde, Porto, com as seguintes características:

• Apartamento com área bruta de 243m2
• Varanda na sala com área de 8m2, voltada a Sudoeste
• Situado ao nível do R/C
• Muita luminosidade com vista desafogada para o jardim do condomínio
• O interior é composto por: hall de entrada, sala, escritório, cozinha, corredor, casa de banho social, casa de banho completa, dois quartos e uma suite.
• Armários embutidos em todos os quartos.
• Apartamento com 1 lugar duplo de garagem.
• Apartamento com 2 arrumos.
• Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.
• Fachadas e áreas interiores comuns em bom estado de conservação e manutenção.

Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, perto da Avenida da Boavista, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e supermercados.
Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim e escola primária.
O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: (Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão)
• Hall de entrada (m2) Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, escritório, casa de banho social e ao corredor que dá acesso à casa de banho aos quartos e à suite. Dispõe de um armário com arrumação bastante útil no dia a dia, o pavimento é em soalho.
• Sala (60,16m2) Encontra-se voltada a sul/ poente, assim como a varanda, recebendo bastante iluminação solar. A sala está dividida em 3 zonas (sala de estar, sala de jantar e escritório) A vista é desafogada para o jardim do condomínio. Existe também um recuperador de calor e o pavimento é em soalho.
• Varanda (8m2) A varanda tem acesso pela sala.
• Cozinha (14,63m2) com boa área, apresenta bancada e armários corridos,
Os armários são brancas lacados, encontrando-se em razoável estado de conservação. Os balcões têm tampo é em silestone e as paredes forradas a vidro.
Estão incluídos na venda a placa vitrocerâmica, o forno e exaustor. A máquina lava-louça e frigorífico e a máquina de lavar-roupa não está incluída.
• Lavandaria (4m2) situa-se na continuidade da cozinha com janela para o exterior
• Corredor de acesso aos quartos (5,75 m2) Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho, a 2 quartos e à suite. O pavimento é em soalho de madeira. Ao longo do corredor encontram-se armários embutidos brancos pintados á pistola.
• Casa de banho social (3,5m2) com lavatório e sanita. Parede forrada a mármore com extração de ar ligada à ventilação do edifício.
• Quarto 1 (14,16 m2) Usufrui de boa luminosidade recebendo iluminação solar de norte/este. Dispõe de pavimento em soalho de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido.
• Quarto 2 (16,16 m2) Usufrui de boa luminosidade recebendo iluminação solar de norte/este. Dispõe de pavimento em soalho de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido
• Casa de banho completa (6m2) Instalação sanitária em bom estado. dispõe de poliban com resguardo em vidro temperado, lavatório embutido com móvel inferior em madeira. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício. Parede forrada a mármore com extração de ar ligada à ventilação do edifício.
• Suite(24,19m2) Usufrui de boa luminosidade recebendo iluminação solar de norte/este. Dispõe de pavimento em soalho de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido. Instalação sanitária em bom estado. dispõe de poliban com resguardo em vidro temperado, lavatório embutido com móvel inferior em madeira. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício. Parede forrada a mármore com extração de ar ligada.