Moradia V3 e Restaurante / área comercial em Charneca de Caparica, AlmadaReferência interna: 1456Invista com uma taxa de rendibilidade mínima de 8%! Minimize o risco, Decida-se!Mas pode superar os 8% em função da sua estratégia de utilização dos dois espaços independentes.Casa T3 com um espaço comercial, ou de serviços, independentes: duas cadernetas prediais.Excelente investimento: arrende para habitação; explore ou arrende o espaço comercial ou de serviços. Se preferir, pode habitar e trabalhar sem deslocações.Prédio inserido num lote com 454m2, possui uma área bruta de construção de 405m2, com duas frentes: a habitação tem entrada por uma rua secundária e calma, e o espaço comerciail ou de serviços por uma rua principal com muito movimento.Os logradouros são independentes.Não existe a possibilidade de venda em separado da moradia, apenas do estabelecimento. A Moradia de quatro assoalhadas, tem uma área útil de 113m2, área dependente com 94m2 e boa exposição solar.A casa é composta por sala com lareira, cozinha com sala de refeições e despensa, excelente varanda a todo o comprimento da sala e da cozinha possuindo estrategicamente instalada uma churrasqueira; Possui uma suite e dois quartos, sendo que, um deles tem varanda; a casa de banho tem um armário embutido e janela, possui a garagem na cave com espaço para duas viaturas e logradouro com churrasqueira.Com acesso pela rua principal, o espaço comercial, atualmente preparado para restaurante, possui 88m2, é composto por duas salas, cozinha equipada com equipamentos profissionais, vestiário, arrecadação na cave com cerca de 20m2, e duas casas de banho.O espaço comercial está devidamente legalizado com os respetivos alvarás / licença de utilização.Licença de utilização de 1998/10/10.Próxima de zonas residenciais mistas e de vias de acesso com grande tráfego aportando a esta localização uma grande mais-valia comercial.Zona com facilidade de acesso a transportes públicos e bons acessos às principais vias rodoviárias: A2, A33 e Ponte 25 de Abril.O Pólo de Ensino Superior do Monte de Caparica, Universidade do Monte de Caparica / FCT, Instituto Piaget Almada e Cooperativa de Ensino Superior Egas Moniz, distam a menos de 10 minutos.De realçar também a proximidade de excelentes zonas de lazer, onde se incluem as praias da Costa da Caparica, Fonte da Telha, Campo de Golf da Aroeira e da Mata Nacional dos Medos / Arriba fóssil da Costa da Caparica.Somos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, tratamos do seu crédito sem custos.Desfrute do seu tempo, nós tratamos de todo o processo de compra até à entrega das chaves da sua nova casa:- Entregue-nos a tarefa de lhe entregarmos a SUA NOVA CASA QUE TANTO AMBICIONA!A informação apresentada encontra-se atualizada à data do anúncio. Não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.Referência interna: 1456 #ref:1456 Ler mais