Identificação do imóvel: ZMPT554841

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A moradia organiza-se da seguinte forma:

RC
– Garagem para 1 carro
– Hall entrada
– Sala com Lareira e recuperador
– Cozinha equipada
– Casa de Banho de serviço
– Escritório
– Logradouro amplo
– Logradouro coberto, tipo sala de inverno
– 3 anexos
– Lavandaria
– Terraço na frente da moradia

1º PISO
– Hall quartos
– Casa de banho completa
– 4 quartos com roupeiro

EXTRAS
– Caixilharia dupla
– Vidro duplo
– Cozinha totalmente renovada
– Casas de banho renovadas
– Canalização renovada
– Pavimentos renovados
– Pontos de água exteriores
– Aquecimento eléctrico

Renovação total das fachadas com capoto.
Renovação total da cobertura, caleiras e tubagens de águas fluviais.

Incluído na venda: frigorífico, forno, placa, exaustor, microondas, recuperador de calor, churrasqueira exterior e aquecedores elétricos.

Exposição solar: sudoeste (traseiras) e sudeste (frente).

Informações Legais e Fiscais:
– IMI: € 273 (estimativa anual) – possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF – bit.ly/Isencao_IMI);
– Licença de Utilização: Nº 230, emitida pela Câmara Municipal de Gondomar;
– Certificado Energético: Classe Energética C, válido até 2025;

Morada:
Rua de Naulila, Nº 23
4435-101 Rio Tinto

Localização // Pontos de Interesse:
– 240m da Farmácia Nova do Forno
– 280m da Rua Dom Afonso Henrique
– 290m da Pastelaria Fidalgo
– 800m do Lidl de Pedrouços
– 900m do ALDI de Pedrouços
– 1.300m do Continente Bom Dia de Areosa
– 1.700m da Estrada da Circunvalação
– 2.100m da Estação de Comboio da Palmilheira
– 2.600m do Continente Modelo da Maia
– 3.100 do ISCAP – Instituto Superior de Contabilidade e Administração do Porto
– 4.400m do Acesso à A4
– 4.500m do Hosp. de São João

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