Identificação do imóvel: ZMPT552548

Moradia em Banda de traça antiga, recentemente remodelada, com logradouro, no Centro do Porto.

A sua localização privilegiada permite-lhe ter tudo o que necessita a uma curta distância a pé. Está rodeado por restauração, hotéis, bares e discotecas, galerias de Arte, ginásios, clinicas, correios, bancos, Loja do Cidadão, cabeleireiros, supermercados, cinemas, centros comerciais, comércio tradicional, parques e jardins.
Mesmo ao lado está em fase final de construção o novo edifício da Universidade ESAP

A moradia é constituída por 3 pisos e aproveitamento de sótão e possui um logradouro com excelente privacidade, repleto de sol, arvores de frutos, ervas aromáticas e roseiras. O relvado tem rega automática e área pavimentada é perfeita para usufruir como zona de lazer com churrasco.

Distribuição Funcional:

A cave tem entrada independente partindo do primeiro hall de entrada da moradia. Está transformada num T0 com luz natural de ambos os lados, constituído por um espaço amplo onde a área da sala e o espaço de dormir estão separados por um roupeiro. Tem ainda uma cozinha aberta, mobilada e equipada, e uma casa de banho também com luz natural. Este espaço já funcionou como alojamento local e pode ser arredado separadamente. Tem um rendimento bastante interessante.

No piso térreo encontramos duas salas, uma cozinha, uma lavandaria, uma instalação sanitária de serviço e arrumos. Da sala de estar e da cozinha acedemos ao logradouro, um espaço com bastante privacidade, orientado a Sudoeste e com vista sobre a cidade.

No piso superior temos uma suite com armário embutido e casa de banho com base de duche. Dois quartos servidos por uma casa de banho com banheira e um closet por onde se acede ao sótão. Por cima da escada e hall dos quartos existe uma claraboia de iluminação natural.

O sótão é amplo e permite andar de pé. Excelente espaço para arrumação com a possibilidade se ser convertido num espaçoso salão ou em 2 quartos.

A moradia não possui garagem mas a rua tem estacionamento em abundância e ao seu lado existe um espaço de estacionamento que arrenda ou vende lugares de aparcamento. A proprietária tem um lugar de garagem arrendado no prédio em frente por 65€.

Distâncias:

– A 16Km do Aeroporto Sá Carneiro (com metro direto)
– A 2Km da Câmara Municipal do Porto (20 minutos a pé)
– A 4,6Km da Marina do Freixo e do Rio Douro (10 minutos de carro)
– A 350m da Farmácia
– A 400m do Lidle de Fernão de Magalhães
– A 1,3Km da Loja do Cidadão do Porto
– A 350m da paragem de autocarros (300, 301, 305, 401, e 8M)
– A 1Km da estação de autocarros Rede Expresso do Campo 24 de Agosto
– A 1,3Km da Estação de Metro do Campo 24 de Agosto
– A 1,7Km da Estação de Campanhã e do Terminal intermodal de Campanha (Comboios e autocarros)
– A 1,4Km da entrada da A20 (VCI) de onde se acede a todas as principais Autoestradas do País

Uma excelente moradia, com uma localização privilegiada e onde pode disfrutar de um logradouro repleto de sol. Para habitar e também para rentabilizar como alojamento local. Não perca esta oportunidade.

Elementos constantes da caderneta predial urbana:

• Área Total do Terreno – 171,00 m2
• Área bruta de Construção – 196,95 m2
• Área bruta privativa – 148,20 m2
• Área bruta dependente – 48,75 m2
• Valor patrimonial (VPT) – 130.732,00 €
• Ano de inscrição na matriz – 2003

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos co