Identificação do imóvel: ZMPT551808

Quintinha multifamiliar para 1 ou 2 famílias, poço de água, quintal, fruteiras, jardim, multifuncional (garagens, armazém fechado, fábrica pequena, oficina, arrumos, estufa), zona calma, Rua Brandariz, Perosinho, Gaia.
– 1 ou 2 famílias para viver nesta casa, fácil de adaptar, grande versatilidade e autonomia. Propriedade multifuncional e multifamiliar!
– 1 quintinha completa com armazém/garagem/oficina/arrumos ou fábrica, múltiplas divisões.
– 2 Artigos matriciais (1 Urbano + 1 Rústico)
– 2 Cozinhas a necessitar de renovação (canalizações revistas!)
– 2 Garagens (espaço para 3 ou mais viaturas)
– 2 Jardins (1 pequeno na frente da casa e 1 grande na lateral sul) com plantas exóticas de beleza ímpar (Telopea Waratah – Pink Passion)
– 3 Pisos (Cave + R/C + 1º Andar)
– 4 WC’s (1 completo c/ banheira de hidromassagem, 3 de serviço com bidé)
– 4 Quartos (3 quartos + 1 suite)
– 4 Salas (1 sala (RC) + 1 escritório (RC) + 3 salões)
– Água própria para consumo (com Análise Laboratorial recente) e com caudal abundante
– Ano de Construção: 1975
– Aquecimento central ambiente: com radiadores murais elétricos
– 15 Árvores de fruto adultas e 3 árvores jovens (ameixoeira, diospireiro, figueira, laranjeira, limoeiro, macieira (fuji e reineta), nespereira, oliveira, pereiras, pessegueiros, kiwis actinídeas)
– Banheira de hidromassagem
– Caixilharia de madeira e caixilharia de alumínio
– Casa legalizada
– Casa multifuncional apta para situação mista de armazém / garagem grande / pequena fábrica / oficina / apoio à produção agrícola
– Casa unifamiliar com possibilidade de ser transformada em multifamiliar [Apartamento na cave; Moradia (RC e 1ºandar)]
– Colchão NIKKEN (1un), marca japonesa de colchões com reposição magnética, ideal para a preservação da saúde humana
– Com Ficha Técnica de Habitação
– Com Projeto de Arquitetura
– Com Retificação de Áreas (fase de conclusão!)
– Construção sólida de muita qualidade para a época (anos 70!)
– Construção em alvenaria de pedra de granito
– Contadores elétricos: 2 un
– 1 normal para habitação
– 1 trifásico para eventual oficina/armazém/fábrica)
– Depósito de água de 500litros no sotão
– Exposição solar (Nascente / Sul / Poente)
– Iluminação natural através de vitrais/postigos
– Lagartas de segurança em todas as janelas como sistema anti-roubo (opcional)
– Lareira sem recuperador de calor
– Ligações domiciliárias atuais de abastecimento de água e saneamento
– Morada: Rua Brandariz, nº160, 4415-011 Perosinho
– Necessita de obras de modernização (pintura interior e exterior, cozinha nova e eletrodomésticos, afinação das caixilharias de madeira, tratamento de madeiras no exterior, pintura de grades)
– Poço de água (profundidade de 20 metros – intercepta mina de água da Serra de Negrelos)
– Portão automático na garagem/armazém/oficina/arrumos
– Propriedade com privacidade no quintal e jardim, permite piscina e solário
– Quintal com 1468m² (área possível para ter estufa(s) ou piscina e solário)
– Rede de rega ao quintal com tubagem de grande caudal
– Rede de iluminação instalada no jardim
– Sem ar condicionado
– Sem humidades
– Sem painéis solares
– Solos muito férteis e nutritivos
– Telhado revisto sem infiltrações
– Termoacumulador elétrico para aquecimento de águas sanitárias (marca ARIEROM), com compressor instalado para dar pressão à água (ativado manualmente)
– 6 Torneiras de rega no quintal/jardim
– União de Freguesias de Perosinho e Serzedo
– Vidros simples
– Zona de moradias com cércea de construção baixa
– Zona sossegada, a rua de Brandariz apenas tem um único sentido de trânsito

ÁREAS:
– Área de implantação: 127 m²
– Área bruta de construção: 334 m²
– Área bruta dependente: 157.70 m²
– Área bruta privativa: 176.30 m²
– Área total do terreno: 358 m² + 1468 m² = 1826 m²

DISTÂNCIAS:.