Esta propriedade fica situada em Almoinha, na freguesia do Castelo, Sesimbra. Nesta localidade, a 36 km de Lisboa, pode encontrar todo o tipo de comercio tradicional, supermercados, posto de combustível. Com a Praia do Meco a 7 km e a 4 km da Praia da Califórnia, junto ao Parque Natural da Serra da Arrábida.

A propriedade está inserida em zona urbana e tranquila, destinada a moradias, com o acesso feito por estrada municipal, que se encontra alcatroada.

O terreno com 5.045 m2, totalmente vedado, com 2 acessos, sendo um deles com portão elétrico que dá acesso ao pátio, à moradia, à garagem e ao anexo.

A sul do terreno acompanha uma zona de arvoredo e a horta. A moradia é rodeada por um jardim com rega gota a gota que, tal como a piscina, são suportadas com abastecimento de água disponível na propriedade. Vistas desafogadas, com a orientação solar na fachada a nascente e na zona ajardinada e da piscina a poente.

A moradia de 2 pisos e cave, tem uma área de implantação de 262 m2, foi construída em 1999 e registou obras de remodelação total em 2020. Encontra-se, por isso, em estado novo e a estrear. Possui pré-instalação de painéis solares, sendo que estes serão colocados no momento da venda do imóvel, sem custos para o novo proprietário. Com exceção da casa de banho social, todas as divisões e wc das suítes possuem muita luz natural e estão equipadas com ar condicionado, já instalado. Trata-se de um imóvel com muitas características únicas, particularmente pela versatilidade dos espaços que a compõe, pela beleza das paisagens desafogadas e total privacidade da propriedade.

Vidros duplos, com caixilharia e janelas eficientes e portadas exteriores de segurança, todas em PVC.

O anexo T1, foi igualmente remodelado em 2020, totalmente equipado, com ar condicionado, está em ótimo estado de conservação.

Os acessos à moradia e ao anexo são independentes, pelo que permite equacionar uma eventual fonte de rendimento
Há ainda a considerar uma garagem para 2 carros com portão elétrico.

A piscina de água salgada, tem as dimensões de 12 x 5 metros e duche junto.

ÁREAS:
Garagem
•Fechada com portão elétrico – 33,2 m2
Moradia Piso 0
•Hall de Entrada – 12,8 m2
•Cozinha – 24,8 m2
•Sala – 28,5 m2
•Sala de leitura com lareira – 14,0 m2
•WC social – 1,5 m2
•Suíte com roupeiro – 10,2 m2
oWC completo – 3,7 m2
•Suite com roupeiro – 18,8 m2
oWC completo – 5,4 m2
Moradia Piso 1
•Suite com roupeiro – 10,2 m2
oWC completo privativo – 3,5 m2
•Suite com roupeiro – 13,1 m2
oWC completo privativo – 5,4 m2
Moradia Piso -1
•Lavandaria e arrumação – 31,2 m2
•Garagem “agrícola” – 44,2 m
Anexo
•Kitchenette e sala – 18,4 m2
•Quarto com roupeiro – 9,5 m2
•WC completo com base de duche e banheira – 9,4 m2
Outras informações:
CPR:
•Área do terreno – 5045 m2
•Horta e árvores de fruto
CPU:
•Área de implantação do edifício – 262,00 m2
•Área bruta privativa – 200,0 m2
•Área bruta dependente – 62,0 m2

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