Moradia Isolada com piscina

No piso 0

– uma sala luminosa de 70m2 com lareira, com saída direta para o jardim e para a piscina, podendo recriar dois ambientes distintos de estar e de jantar;

– uma cozinha desafogada com ligação para a sala e ligação para o exterior. Podendo-se abrir em open-space para a zona da sala de jantar;

– uma Casa de banho social com luz natural;

No piso 1

– 1 quarto com 40 m2 com varanda;

– 1 quarto com 40m2 com varanda;

– 1 suite duplex com 35m2 + 15m2 com varanda;

– 2 wc;

Este piso poderá ser convertido em 2 quartos e 2 suites.

Piso -1

– 1 quarto de visitas com janela para o exterior;

– 1 wc completo;

– 1 sala com 70m2 com luz natural, ideal para Cinema, sala de jogos, ginásio, escritório, entre outros; Também pode ser convertida numa garagem;

Exterior

– Grande Sala exterior, multiusos, com 80 m2, virada para o Jardim e piscina, exterior à moradia mas equipada com janelas em PVC e vidro Térmico duplo;

– Piscina generosa com 10 m x 4,5 m;

– Zona de Churrasco no Jardim com bancada de apoio;

– Jardim tardoz com Excelente orientação solar sul e poente;

A Considerar:

– Janelas em PVC da marca NASAN com Vidro Duplo e térmico, com excelente isolamento acústico e térmico;

– Todas as divisões da moradia têm janela;

– excelente exposição solar nascente/SUL/poente;

– Chão em parquet de cor cinza claro e rodapés novos;

– 2 portões Automáticos, um deles com portão de Homem para acesso pedonal / veículos e outro para acesso de veículos com possibilidade de estacionamento até 4 veículos;

Excelente localização, no Bairro do Rosário a caminha da Torre, com acesso fácil a diversos serviços, como Bomba de Gasolina, supermercados, Farmácia, Pastelarias, diversos Restaurantes e outro comércio a 5 min. a pé, entre outras facilidades.

O imóvel encontra-se em ‘Zona ARU’ com um programa de incentivos à recuperação e melhoramento energético, com possibilidade de isenção futura de IMT (ganho de aprox. €100.000) e outros benefícios como como IVA de obra a 6% e isenção de IMI por 3 anos.