Identificação do imóvel: ZMPT555285

Casa T4+1 nova, localizada na Rua da Colónia Balnear 431, a 5 minutos a pé da Praia de Brito, em S. Félix da Marinha, concelho de Vila Nova de Gaia. Ligando as Praias de Gaia a Espinho, num total de 15km, um passadiço marítimo sob a areia e uma ciclovia, estão acessíveis a 10 min a pé.
A zona é caracterizada pela proximidade e imediatez à Autoestrada A29 (Porto a 18km), pela presença de Restaurantes e Estabelecimentos Comerciais para as compras do dia-a-dia, e por diversos Serviços a curta distância.
Inserida num lote de 376m², esta casa de 3 pisos foi pensada e projetada de forma cuidada, quer no desenho, quer na construção e acabamentos.

Piso 0:

– Pátio de entrada na casa (acessível desde a rua) 32m²
– Garagem para 2 carros e arrumação (acessível desde a rua) 27m²
– Sala 55m²
– Cozinha 16m²
– Instalação sanitária de serviço 4m²
– Jardim com piscina
– Anexo de apoio (área coberta para churrasqueira, casa das máquinas 6m², e instalação sanitária 4m²)

Piso 1:

– Master suite 27m²
– Suite 20m²
– Quarto 20m²
– Quarto 12m²
– Instalação sanitária de apoio aos 2 quartos 4m²

Piso 2:

– Área polivalente 20m²
– Lavandaria 7m²
– Instalação sanitária 4m²
– 2 Terraços 39m² + 35m²

Outras características:

– Dimensões aproximadas do lote: 8,6m x 43m (376m²)
– Construção terminada em janeiro de 2023
– Cozinha mobilada e equipada com os seguintes eletrodomésticos: Placa, Forno, Exaustor, Combinado, Máquina de lavar louça, Microondas
– Piscina 12x3m com cobertura retrátil em lâminas de policarbonato transparente (aquecimento da água através da incidência solar nas lâminas)
– Ar-condicionado
– Dois painéis solares (águas quentes)
– Isolamento térmico das paredes exteriores com sistema “capotto” (10cm de isolamento)
– Isolamento térmico das coberturas e terraços (12cm de isolamento)
– Caixilharias em alumínio termolacado com proteção solar e corte térmico
– Carpintarias lacadas a branco
– Pré-instalação de alarme e câmaras de vigilância

Pontos de interesse:

– A 400m da Escola Básica Do 1.º CEB de Espinho (10 minutos a pé, 2 minutos de carro)
– A 900m do Supermercado Continente S. Félix da Marinha (11 minutos a pé, 2 minutos de carro)
– A 1,4km do Hotel Solverde Spa & Wellness Center (15 minutos a pé, 3 minutos de carro)
– A 1,5km do Supermercado Pingo Doce S. Félix da Marinha (4 minutos de carro)
– A 2,5km do Supermercado Mercadona Espinho (5 minutos de carro)

Acessos:

– A 1km do concelho de Espinho
– A 1,5km da Autoestrada A29
– A 2,2km da estação de comboios de Espinho (ligação Porto/Aveiro)
– A 2,6km da estação de comboios da Granja (ligação Porto/Aveiro)
– A 18km do concelho do Porto (à Ponte da Arrábida via A29)
– A 38km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO)

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