Identificação do imóvel: ZMPT554616

Magnífica moradia contemporânea localizada em São Pedro d’Este, Braga, inserida numa zona calma onde impera a tranquilidade e privilegia o contacto com a natureza.

Resultado de uma excelente qualidade de construção com os melhores materiais utilizados e
graças à constante manutenção e cuidado de preservação, esta propriedade mantém-se em excelente estado de conservação sendo que a qualidade e o conforto têm sempre sido postos em primeiro lugar.

Pelo facto de toda a zona social e privada estar no mesmo piso e localizada ao nível do jardim e da piscina, esta propriedade possui as características equivalentes a uma moradia térrea. Distingue-se igualmente pela sua excelente luminosidade, privacidade e arquitetura.

Com quatro frentes, tem uma excelente exposição solar, confrontando ainda a propriedade com um terreno de 1930m2 com um ribeiro de águas límpidas que está incluído no negócio.

RÉS DO CHÃO:
– Hall de entrada;
– Escritório com luz natural (possibilidade de conversão em quarto);
– WC de serviço junto à zona social;
– Sala comum com recuperador de calor;
– Cozinha openspace com ilha e toda mobilada e equipada;
– Lavandaria com luz natural e áreas para arrumos, tratamento de roupa e zona de engomadoria;
– Jardim interior com luz natural;
– 2 quartos com roupeiros embutidos e vista para o jardim;
– WC completo de apoio aos dois quartos;
– Suite com closet, roupeiros embutidos e vista para o jardim e piscina;
– Jardim e Piscina de água salgada e aquecida (10mx5m).

CAVE:
– Salão de jogos;
– Garagem para 3 viaturas e arrumos.

OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

– Caixilharia em tecknal;
– Caixilharia em aço escovado 18×10;
– Vidros quádruplos com caixa de ar argon;
– Pavimento com tábua pregada em garapa;
– Piso radiante (Bomba de calor);
– Paneis solares para aquecimento das águas sanitárias;
– Casas de banho com pedra integral vizancio italiano e moca;
– Cozinha em alumínio ondulado, com contraplacado marítimo e pedras Zimbabué;
– Piscina com água salgada e aquecida (5×10) com calha finlandesa em aço escovado;
– Estacionamento coberto para 3 viaturas;
– Parqueamento para 3 viaturas;
– Portões em aço escovado 18×10;
– Ausência de rodapé e total harmonia na relação entre todos os pavimentos.

LOCALIZAÇÃO:

A proximidade da circular urbana de Braga permite facilmente o acesso a qualquer ponto da cidade de Braga, bem como às auto-estradas A3 e A11. Localiza-se na freguesia de Este (São Pedro) a 6km do centro de Braga.

Pontos de interesse:
– 50m de restaurante;
– 300m de mini-mercado;
– 550m de pastelaria;
– 600m do Espaço do Cidadão;
– 700m da escola básica do 1º ciclo;
– 3km do Bom Jesus;
– 6km do centro de Braga.

Transportes:
– 80m de paragem de autocarro (13);
– 170m de paragem de autocarro (63 e 91);
– 220m de paragem de autocarro (907);
– 4,5km do acesso da A11/A3;
– 7km da estação de comboios de Braga;
– 60km do aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto).

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