Como avalio o telhado antes de comprar casa antiga?

[MestreAlbano]

Luz entre telhas sozinha não condena nada. Telha cerâmica assente a seco deixa passar luz e isso é normal.

O que condena está na madeira. Do sótão, com uma lanterna, procure: ripa escurecida ou esponjosa, varas com flecha visível, manchas escuras à volta das chaminés e nos encontros com paredes, e pregos saídos.

Espete uma chave de fendas numa vara junto ao apoio. Se entra com facilidade, a madeira está comida e o telhado é obra, não reparação.

E veja o beirado por fora: é onde a água mais tempo fica e é onde apodrece primeiro.