Drenagem atrás de muro já construído — dá para corrigir sem demolir?

[Helder72]

Boa noite.

Comprei uma casa há dois anos e tenho um muro de contenção com cerca de 1,5 m no fundo do quintal, feito pelos antigos donos. Este inverno começou a aparecer humidade na base e num dos cantos há uma fissura fina na vertical.

Desconfio que não tem drenagem nenhuma por trás, porque não vejo saída de água em lado nenhum. Dá para corrigir isto sem deitar o muro abaixo? Alguém já fez alguma coisa do género?

[sdias]

O capeamento mudou completamente o aspeto final.

[MestreCarlos]

Dá, na maior parte dos casos, e não é preciso deitar nada abaixo. Mas antes de gastar dinheiro convém perceber o que está a acontecer, porque humidade na base e fissura vertical num canto podem ser duas coisas independentes.

Primeiro, o diagnóstico barato

• a humidade aparece só depois de chover ou está lá sempre? Sempre presente aponta para lençol ou para água que vem de cima o ano todo;
• a fissura é fina e estável ou está a abrir? Cole um pedaço de papel a atravessá-la, com a data escrita. Se rasgar em duas semanas, está viva;
• procure a saída do dreno em toda a extensão da base. Muitos muros têm barbacãs entupidos, não inexistentes — e isso muda a solução por completo.

Se não houver drenagem nenhuma, a correção normal é por trás, e é possível fazê-la por troços:

1. abre-se uma vala estreita ao longo do tardoz, até à base;
2. limpa-se o paramento e aplica-se tela pitonada;
3. assenta-se tubo dreno perfurado no fundo, com pendente e com saída definida;
4. enche-se com brita envolvida em geotêxtil, nunca com a terra que saiu;
5. abrem-se barbacãs na fila baixa se não existirem.

Fazer por troços de alguns metros de cada vez evita descalçar o muro todo ao mesmo tempo. É mais lento e é mais seguro.

Se houver barbacãs entupidos, às vezes resolve-se com muito menos: desentupir, garantir saída livre e corrigir o que despeja água em cima do muro por fora — caleira partida, pavimento com pendente para o lado errado, rega encostada.

Duas coisas que valem a pena antes de contratar seja o que for: veja aquele canto num dia de chuva forte, e verifique se a fissura coincide com uma junta ou com o fim de um troço de betonagem. Uma fissura fina numa junta é normal; uma fissura a abrir a meio do pano não é.

[MestreCarlos]

Dá para corrigir sem deitar abaixo, já fiz isso duas vezes. Não é bonito de ver mas resolve.

Abre-se atrás do muro por troços, nunca tudo de uma vez, senão fica sem o apoio das terras e aí sim arrisca-se a perder o muro. Troços de dois ou três metros, um de cada vez.

No fundo da vala vai um tubo de drenagem envolvido em brita lavada, e a brita envolvida em geotêxtil para não entupir com os finos da terra. O tubo tem de sair para sítio onde a água corra, não pode morrer ali dentro.

Depois impermeabiliza-se as costas do muro antes de tapar, e abrem-se barbacãs furadas de baixo para cima com ligeira inclinação para fora.

O mais importante: aonde é que a água vai sair! Se não houver resposta para isso, o resto é tempo perdido.

Essa dúvida aparece muito. Deixo o tópico onde se falou dela: quando é mesmo necessário um muro de suporte de.

[Helder72]

Troços de dois ou três metros, um de cada vez.

E a fissura vertical que tenho no canto, tapo antes ou depois de fazer a drenagem?

[EngRuiMatos]

E a fissura vertical que tenho no canto, tapo antes ou depois de fazer a drenagem?

Nem antes nem depois. Primeiro perceba se ela está parada.

Uma fissura vertical num canto de muro de suporte pode ser retração do betão, que é inofensiva, ou pode ser o muro a rodar sob o impulso das terras, que não é. Tapar sem saber apaga o único sinal que tem.

Ponha um testemunho: um pouco de gesso atravessado sobre a fissura, com a data escrita a lápis ao lado. Ou duas marcas a tinta de cada lado e meça a distância com craveira de mês a mês.

Se passados três meses, com um inverno pelo meio, o gesso estiver inteiro e a medida não mudar, é retração e trata-se depois da drenagem. Se partir ou abrir, pare a obra e chame alguém que veja o muro no local, porque aí o problema é de estabilidade e não de humidade.

A drenagem pode avançar entretanto. Ela é parte da solução em qualquer dos casos, porque é o impulso da água que empurra o muro.

Se quiser aprofundar essa parte, veja quando é mesmo necessário um muro de suporte de — está lá tudo mastigado.