Trabalhos a mais na obra, como se evitam?

[Vasco87]

No meu caso o trabalho a mais apareceu porque ninguém abriu uma vala de inspecção antes. Encontraram rocha a 60 cm.

[ze_da_pedra]

Encontraram rocha a 60 cm

Rocha é a desculpa verdadeira mais comum e também a mentira mais comum.

Exija fotografia da vala e medida. Quem encontrou rocha mostra rocha.

[Sonia_Almada]

Estamos a meio de uma remodelação e já apareceram três "trabalhos a mais". Dois pareceram-me justos, um não.

Como é que isto se trata sem ficar em guerra com o empreiteiro até ao fim da obra?

[Joel_Faro]

Perguntei pela garantia e metade mudou de assunto.

[AnaProjeta]

Antes: o que evita trabalhos a mais não é a desconfiança, é a descrição. Quanto mais detalhado o mapa de trabalhos, menos espaço há para "isto não estava incluído". Em remodelação há sempre imprevistos verdadeiros — canalização dentro da parede, pavimento sobre pavimento — e a forma honesta de os tratar é prevê-los como rubricas de risco com preço unitário acordado desde o início.

Depois: cada trabalho a mais tem de vir por escrito antes de ser executado, com descrição, quantidade, preço e prazo acrescido. Aprovado por si, em mensagem ou email — não precisa de papel selado, precisa de data.

O que não deve aceitar é a ordem invertida: trabalho feito primeiro, valor apresentado no fim. A partir daí já não está a negociar, está a pagar.

[MestreCarlos]

E do meu lado: a maior parte dos trabalhos a mais é real. Abre-se uma parede e está lá uma viga podre — isso não estava no orçamento de ninguém.

O que distingue o empreiteiro sério é parar, mostrar, fotografar e só depois continuar. Quando alguém me diz que apareceu um extra e não tem fotografia do que encontrou, eu desconfio tanto como o dono da obra.

Um conselho prático: peça fotografias de tudo o que for tapado. Vale mais que qualquer contrato... e não custa nada.

[Duarte_Oeiras]

Mandaram-me orçamento por mensagem, sem papel timbrado. Não avancei.

[jmcorreia]

Eu passei por isto e aprendi tarde: o que nao esta escrito nao existe. Tinha combinado tudo de boca com uma pessoa simpatica e no fim nao havia como provar nada. Agora mando sempre mensagem a confirmar, mesmo que pareca exagero.

[Ritinha_84]

Pedi para irem ao local. Quem não foi, nem respondeu depois.

[Sonia_Almada]

Vou pedir os três por escrito com descrição e preço, e combinar que de agora em diante nada se executa antes disso. E vou pedir fotografias do que for fechado. Obrigada.