Subtelha numa cobertura antiga: resolve ou só esconde o problema?

[MartaCascais]

Temos uma casa dos anos 70 com telha marselha assente diretamente na estrutura de madeira, sem nada por baixo. Entra pó, entra vento e em dias de chuva com vento aparece humidade num canto.

Disseram-nos para levantar a telha e pôr subtelha. Fica mesmo resolvido ou é remendo?

[MestreCarlos]

Resolve, se a madeira estiver boa. É aí que a conversa se decide, não na subtelha.

Quando levantamos a telha numa casa dessa idade, quase sempre há ripa podre e às vezes vigas com o topo comido, sobretudo junto ao beirado e às chaminés. Se se põe subtelha por cima de madeira que já está a ir, ganha-se cinco anos e perde-se o dinheiro todo.

A ordem certa é: levantar, ver a madeira peça por peça, substituir o que está mau, e só depois subtelha e telha outra vez. E aproveite para pôr isolamento, porque a cobertura já está aberta... é a única altura em que isso sai barato.

[Ivone_Setubal]

Recebi três valores completamente diferentes para a mesma coisa.

[EngRuiMatos]

Um ponto técnico que costuma ser mal resolvido: a subtelha é uma segunda barreira à água, não uma substituição da telha, e por isso tem de drenar. A água que passa pela telha escorre por cima da subtelha e precisa de sair no beirado, para fora da caleira ou para dentro dela, consoante o sistema.

Se a subtelha morrer atrás do beirado, a água acumula ali e apodrece exatamente a madeira que se acabou de substituir. Vi isso mais vezes do que gostaria.

A segunda coisa é a ventilação: entre a telha e a subtelha tem de haver ar a circular, de baixo para cima. Coberturas fechadas sem essa folga dão condensação por baixo da telha, que depois se confunde com infiltração.

[rfonseca]

Condensação no sótão apareceu no primeiro inverno depois da obra.

[paulo_bricolage]

Fiz isso em casa dos meus pais o ano passado!! Ficou muito bem, o pó acabou de vez e no inverno nota-se logo q está mais quente

Atenção só a uma coisa: os homens queriam pôr a subtelha e tb reaproveitar as telhas velhas todas. Metade partiu ao levantar, pq já estavam quebradiças, e depois foi uma correria a encontrar telha igual! Contem com isso no orçamento.

[pmartins]

Faltava ventilação na cumeeira, era isso.

[MartaCascais]

Obrigada. Vamos pedir que abram primeiro uma zona para ver a madeira antes de fechar preço. E vou perguntar como é que a subtelha remata no beirado, não me tinha lembrado.